IPTU 2025
Essa página é dedicada às dúvidas do IPTU 2025. Neste ano, o IPTU apresentará mudanças importantes baseadas na Planta Genérica de Valores. A última atualização da Planta foi realizada no ano de 1998. A partir de consultoria especializada em 2022 para atualização do documento, os valores serão atualizados tanto para imóveis prediais quanto territoriais. Desta forma, a alíquota praticada será aplicada em valores venais mais próximos da realidade. Com os novos cálculos, 59% dos contribuintes terão redução no valor.
O IPTU é essencial para melhorias na cidade. Todo o valor arrecadado é direcionado para a população por meio de infraestrutura, saúde e educação.
Para emitir a 2ª VIA do IPTU 2025, acesse: https://portal.cidadao.conam.com.br/braganca/2via_iptu_soap.php
Se você deseja atendimento presencial, dirija-se até o atendimento do Agiliza, no Paço Municipal:
Palácio Santo Agostinho
Avenida Antonio Pires Pimentel, n° 2015.Centro, Bragança Paulista/SP.
Call Center: (11) 94208 5980.
Confira aqui o impacto do IPTU 2025 em comparação com o IPTU 2024:
Dúvidas frequentes:
O que é Planta Genérica de Valores?
É o instrumento que define os valores de m² de terreno e construção, estabelece os parâmetros e fatores utilizados para o cálculo do valor venal do terreno e da construção e define isenções, redutores e alíquotas para o valor do IPTU.
Por que atualizar a Planta Genérica de Valores?
A última atualização aconteceu em 1998. Desde então, as propriedades prediais e territoriais estavam com valores abaixo ou acima dos praticados atualmente. Ao atualizar a Planta Genérica de Valores, se pratica justiça tributária e o cálculo é simplificado.
APRESENTAÇÃO ATUALIZAÇÃO DA PLANTA GENÉRICA DE VALORES
Como é feito o cálculo do IPTU?
A alíquota prevista no Código Tributário Municipal (CTM), Lei nº 1999 de 12/12/1984, é de 1,2% para os imóveis edificados e 2,5% para imóveis não edificados (terrenos). A alíquota é aplicada sobre o valor venal do imóvel, que para efeitos de IPTU considera-se 55% do valor venal total para imóveis edificados e 75% do valor venal para imóveis não edificados.
Por que as porcentagens de alíquotas são diferentes entre propriedades com construção e vazias?
De acordo com a Lei Federal nº 10.257, Artigo 2, de 10 de julho de 2001, que trata sobre a Função Social da Propriedade, os terrenos em áreas urbanas devem cumprir sua função de atendimento à população, contribuindo para o desenvolvimento econômico do município, garantindo que todo espaço urbano seja utilizado de maneira eficiente. Já os imóveis sem edificações (terrenos vazios) passam a se tornar um risco ambiental, de saúde e até mesmo de segurança. Por isso, a alíquota praticada é maior do que para um imóvel predial, com o objetivo de fomentar o desenvolvimento sustentável do município.
Qual o número de parcelas para pagamento em 2025?
Neste ano, o total será de 10 parcelas. Portanto, fique atento. Para calcular se o seu valor está maior, considere o valor total, e não o valor da parcela. Em 2026, retornaremos com 12 parcelas.
Qual a forma de entrega do IPTU em 2025?
O IPTU será entregue via Correios e em formato de Boleto.
Quais as formas e prazos de pagamento?
Pagamento eletrônico: via aplicativo, internet banking, e pode ser realizado nos seguintes bancos: Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Bradesco, Santander, Itaú-Unibanco, Mercantil, Sicredi e Sicoob.
Pagamento em dinheiro: disponível exclusivamente em Agentes Lotéricos e Correspondentes Bancários.
A 1ª parcela vencerá em 20/03/2025 e as demais todo dia 10 de cada mês.
A parcela única com desconto de 5% tem seu vencimento em 25/03/2025.
Observação: o número de parcelas será menor, totalizando 10 (dez) parcelas. O valor mínimo de cada parcela é de 15 (quinze) UVAMS (R$ 70,33)
Como proceder em caso de débitos antigos com IPTU?
Entrar em contato com o Call Center por meio dos números:
WhatsApp: (11) 94208-5980.
Apenas ligação: (11) 4034-7102 ou 0800-038-0037
E-mail: [email protected]
Atendimento presencial: Agiliza. Palácio Santo Agostinho. Av. Antonio Pires Pimentel. nº 2015. Centro, Bragança Paulista/SP.
Horário: 8h30 às 17h.
Obs: este ano haverá quadro informando se o imóvel possui débitos.
